上海楼市：买房选筹决定财富增速！

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流浦发万用金炒股票如何。

以下上海购房答疑内容浦发万用金炒股票如何，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔浦发万用金炒股票如何，你好，我是首套刚需，手里有240万现金，买哪里比较合适？在浦东上班

沪叔：你好浦发万用金炒股票如何，如果考虑新房，能买到600万+（具体看收入情况）的房子，可以考虑唐镇的融创未来金融城，浦发唐城，曹路的璀璨城市，金桥的金鼎天地，外高桥的紫薇花园；

二手的话，现在三价就低，能买四百万的房子，选择范围很广浦发万用金炒股票如何。

提问：沪叔，你好，请教下，我们有考虑买二套，但首付有限200万，不知道您建议？不知道是买临港这种地方，还是中环边上老破小小平的，出租用，在我们首付有限的前提下，哪个区域的房子可以推荐下？未来有可能增值的区域浦发万用金炒股票如何。

沪叔：你好，二套主要是考虑投资，首先住宅的投资收益主要来自于房子本身的增值，租金只占一小部分1%-1.5%浦发万用金炒股票如何。买中环边上的房子，地段不错且配套成熟，出租很方便，装修好租金也不错，但房子房龄老，面积小，未来再转手卖的话，不太具有竞争力；

临港这边属于国家级战略，整个临港的发展速度不错，资源倾斜的多，这边属于先造城然后吸引人口，之前这边的房子需要3.1-3.2人才才能买，现在如果考虑买这边，属于比较好入手的时机浦发万用金炒股票如何。

提问：沪叔浦发万用金炒股票如何，你好，真如这个城市副中心，未来发展前景会赶上徐汇吗？

沪叔：你好，真如的定位是面向长三角辐射的公共文化服务中心，真如城市副中心连同嘉定、大华开发一起作为一个新的人口导入区域，现阶段商业和产业都在开发建设中，和徐汇相比，教育资源真的很一般，未来发展前景不确定浦发万用金炒股票如何。

提问： 沪叔浦发万用金炒股票如何，你好，外地人，没有上海社保，也没有落户，请问如何购买上海的房子，如果不想等三五年后才上岸，请问有没有操作方法？

沪叔：你好，上海外地人正常五年社保，中间断缴补缴不超过三个月，已婚就可以买房，临港这边有特殊政策，zf合作的企业三年社保就可以买房浦发万用金炒股票如何。上海的限购政策要求比较严，限购政策之外是没有其他的办法的。

房地产注定具有小部分人能赚钱浦发万用金炒股票如何，我们跑在大部分人前面，

很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答浦发万用金炒股票如何。

请大家关注“沪叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布浦发万用金炒股票如何。